L'encàrrec consisteix en la redacció d'un projecte bàsic i i d’execució per a la reforma d'interiors per condicionar habitatges, conservant la totalitat de l'estructura de l'edifici i minimitzant les obres, en les plantes primera i quarta d'un edifici plurifamiliar entre mitgeres que inicialment estava
destinat a aparthotel, amb entitats llogables per dies, amb serveis centralitzats, i que s'ha anat reformant per tal que els nous habitatges disposin de total autonomia en consum de serveis, millorant a més les condicions d'habitabilitat inicials. Aquesta reforma ja s'havia produït anteriorment a les plantes segona i tercera. L'edifici està situat a la plaça Major, al Casc Antic de
Vic.
El programa sol·licitat per la propietat ha estat el següent:
Planta primera de 3
habitatges. Un habitatge principal destinat a vivenda dels propietaris i dos habitatges més petits; construcció de nucli comunitari per a comptadors de serveis, afectant únicament a les divisòries de contingut no estructural de la planta.
Planta quarta de 4 habitatges complets d'una a dues habitacions, construcció de nucli comunitari per a comptadors de serveis, afectant únicament les divisòries de contingut no estructural de la planta.
La solució adoptada es justifica en el programa sol·licitat per la propietat, en les condicions actuals de l'edifici de ventilació, il·luminació, localització de serveis i configuració estructural, atès que es tracta d'operar la reforma conservant al màxim la distribució actual i sense alterar l'estructura.Les condicions de ventilació estan compromeses pels cels oberts ja existents en l'edifici que, en ser elements comuns no es poden modificar. Això ha fet necessari, en alguns casos, limitar el nombre de peces i renunciar a la possibilitat d'intervenir més radicalment per millorar les condicions d'habitabilitat de les peces. En les condicions actuals i tal i com va succeir en la reforma efectuada anteriorment en les plantes segona i tercera, únicament es poden complir les condicions del decret d'habitabilitat 274/1995, de la Generalitat de Catalunya, sobre condicions d'habitabilitat exigides als habitatges, que s'estableixen en el seu annex 3 per a habitatges usats.
S'ha tingut en compte que les condicions exigibles en aquest decret únicament ho són d'aplicació en els habitatges de nova edificació o resultants d'una reconversió o gran rehabilitació d'edificis existents.
